34 Rue de la Gaieté, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Gaieté, affiche un prix moyen de 4 553 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 34 Rue de la Gaieté, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Mendès France.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 810AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufour à 194 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 876 mètres
- - Collège Anatole France à 320 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1442 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 490 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Gaieté
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Gaieté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Gaieté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Gaieté, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Gaieté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Gaieté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Gaieté dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Gaieté par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaieté, le prix moyen des maisons s'établit à 5 194 €/m². Avec un prix moyen de 4 553 €/m², le 34 Rue de la Gaieté se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Gaieté par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de la Gaieté se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 107.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
