2 Rue de la Georgie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Georgie, affiche un prix moyen de 2 832 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Georgie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Michoum.
1 niveau - 2395 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 833AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambard à 94 mètres
- - Métro Balma Gramont - ligne A à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 1363 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 965 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 1380 mètres
- - Ecole maternelle publique Amouroux à 627 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Georgie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Georgie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Georgie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Georgie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Georgie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Georgie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Georgie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Georgie par rapport à la voie
Sur Rue de la Georgie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 2 Rue de la Georgie se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Georgie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Georgie se situe 19.82 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 13.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Georgie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Georgie est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
