1 Rue de la Jeunesse, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Jeunesse, affiche un prix moyen de 3 284 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Jeunesse, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mazades à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 288 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 803ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eylau à 93 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1357 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 1011 mètres
- - Collège Les Chalets à 612 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 740 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 158 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Jeunesse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Jeunesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Jeunesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Jeunesse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Jeunesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Jeunesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Jeunesse dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Jeunesse par rapport à la voie
Sur Rue de la Jeunesse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 1 Rue de la Jeunesse se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Jeunesse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Jeunesse se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 32.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Jeunesse à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Jeunesse est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
