2 Rue de la Llagone, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Llagone, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², supérieur de 10.74 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
À propos du 2 Rue de la Llagone, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Sauvegrain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 77 parkings - 313 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 843AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zamenhof à 245 mètres
- - Lardenne à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 1339 mètres
- - Ecole maternelle publique Lardenne à 203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lardenne à 151 mètres
Ventes au 2 Rue de la Llagone
Les 13 ventes au 2 Rue de la Llagone constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Llagone dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Llagone par rapport à la voie
Sur Rue de la Llagone, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 2 Rue de la Llagone se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Llagone par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Llagone se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 25.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
