Chemin de Mazaygues, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin de Mazaygues, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 881 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 40 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin de Mazaygues dans son marché local
Prix Chemin de Mazaygues par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin de Mazaygues se situe 18.43 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 15.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin de Mazaygues à Toulouse
Le loyer moyen estimé Chemin de Mazaygues est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin de Mazaygues
Les ventes enregistrées Chemin de Mazaygues témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin de Mazaygues
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazaygues à 54 mètres
- - Lardenne à 1347 mètres
- - Métro Basso Cambo - ligne A à 1874 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 1720 mètres
- - Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 1163 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1679 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 1334 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Dupouy à 380 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Dupouy à 413 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin de Mazaygues
Adresses Chemin de Mazaygues
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin de Mazaygues, classées par tranches de numéros.
