8 bis Rue de la Llagone, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Llagone, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², supérieur de 12.36 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.71 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la Llagone, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zamenhof à 261 mètres
- - Lardenne à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 1392 mètres
- - Ecole maternelle publique Lardenne à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lardenne à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Llagone
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Llagone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Llagone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Llagone, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Llagone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Llagone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Llagone dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Llagone par rapport à la voie
Sur Rue de la Llagone, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 8 bis Rue de la Llagone se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Llagone par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de la Llagone se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la Llagone à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la Llagone est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
