3 Rue de la Marine, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Marine, affiche un prix moyen de 4 649 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 3 Rue de la Marine, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Lespinet.
1 niveau - 2 logements - 290 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 837AB, - Parcelle n°0183 - Feuille 837AB, - Parcelle n°0308 - Feuille 837ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Lespinet à 62 mètres
- - Saint-Agne à 1126 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 932 mètres
- - Collège Anatole France à 416 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 932 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 366 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sauzelong à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Marine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Marine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Marine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Marine, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Marine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Marine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Marine dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Marine par rapport à la voie
Sur Rue de la Marine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 647 €/m². Avec un prix moyen de 4 649 €/m², le 3 Rue de la Marine se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Marine par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Marine se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 112.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
