2 Rue de la Picardie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Picardie, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°4 et du 7.48 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 2 Rue de la Picardie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Vestrepain.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 842ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Gaudens à 127 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1194 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 655 mètres
- - Collège George Sand à 490 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 889 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 979 mètres
- - Ecole maternelle publique Ronsard à 326 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Picardie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Picardie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Picardie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Picardie par rapport à la voie
Sur Rue de la Picardie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 2 Rue de la Picardie se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Picardie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Picardie se situe 39.2 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 14.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
