96 Rue de la Providence, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue de la Providence, affiche un prix moyen de 4 069 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°69 bis et de n°104.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue de la Providence, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Providence à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 807ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérignon à 295 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1215 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 796 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 339 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 696 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 451 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 471 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 201 mètres
Ventes au 96 Rue de la Providence
Les 2 ventes au 96 Rue de la Providence donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue de la Providence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue de la Providence, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue de la Providence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue de la Providence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue de la Providence dans son marché local
Prix du 96 Rue de la Providence par rapport à la voie
Sur Rue de la Providence, le prix moyen des appartements s'établit à 4 079 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 96 Rue de la Providence se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue de la Providence par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue de la Providence se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 62.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue de la Providence à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 96 Rue de la Providence est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
