2 Rue de la Rochefoucauld, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Rochefoucauld, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², inférieur de 9.84 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Rochefoucauld, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Chaussas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 802AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elche à 276 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 929 mètres
- - Collège Nougaro à 474 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 917 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 311 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Rochefoucauld
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Rochefoucauld au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Rochefoucauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Rochefoucauld, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rochefoucauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rochefoucauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Rochefoucauld dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Rochefoucauld par rapport à la voie
Sur Rue de la Rochefoucauld, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 2 Rue de la Rochefoucauld se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Rochefoucauld par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Rochefoucauld se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 13.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Rochefoucauld à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Rochefoucauld est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
