21 Rue de la Rochefoucauld, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Rochefoucauld, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Rochefoucauld, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Chaussas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 164 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 802AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elche à 247 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 933 mètres
- - Collège Nougaro à 575 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 926 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 428 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 390 mètres
Ventes au 21 Rue de la Rochefoucauld
Les 3 ventes au 21 Rue de la Rochefoucauld donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Rochefoucauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Rochefoucauld, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Rochefoucauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Rochefoucauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Rochefoucauld dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Rochefoucauld par rapport à la voie
Sur Rue de la Rochefoucauld, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 21 Rue de la Rochefoucauld se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Rochefoucauld par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Rochefoucauld se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 25.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Rochefoucauld à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Rochefoucauld est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
