3 Rue de la Seine, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Seine, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Seine, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Fontaine Lestang à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 842AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fieux à 304 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 784 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 630 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 525 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1212 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 948 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 363 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sylvain Dauriac à 464 mètres
Ventes au 3 Rue de la Seine
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Seine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Seine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Seine dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Seine par rapport à la voie
Sur Rue de la Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 3 Rue de la Seine se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Seine par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Seine se situe 29.26 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Seine à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Seine est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
