Rue du Rhône, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Rhône, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 199 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Rhône dans son marché local
Prix Rue du Rhône par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Rhône se situe 37.74 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.58 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Rhône à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue du Rhône est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Rhône
Les ventes enregistrées Rue du Rhône témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Rhône
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Muret à 313 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 713 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 613 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 543 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1266 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 850 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Jacquier à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Jacquier à 486 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Rhône
Adresses Rue du Rhône
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Rhône, classées par tranches de numéros.
