8 Rue de la Seine, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Seine, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Seine, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Fontaine Lestang à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 842AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fieux à 268 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 821 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 610 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 479 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1245 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 964 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 367 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Les Violettes toulousaine à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Seine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Seine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Seine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Seine dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Seine par rapport à la voie
Sur Rue de la Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 8 Rue de la Seine se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Seine par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Seine se situe 31.3 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.88 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Seine à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Seine est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
