21 Rue de la Trinité, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Trinité, affiche un prix moyen de 4 722 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°10 et du 0.25 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Trinité, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Filatiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 112 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 1059 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 389 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 692 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 129 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 335 mètres
- - école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Trinité
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Trinité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Trinité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Trinité, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Trinité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Trinité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Trinité dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Trinité par rapport à la voie
Sur Rue de la Trinité, le prix moyen des appartements s'établit à 4 902 €/m². Avec un prix moyen de 4 722 €/m², le 21 Rue de la Trinité se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Trinité par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Trinité se situe 33.69 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 89.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Trinité à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Trinité est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
