Place Rouaix, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Place Rouaix, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 893 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Place Rouaix dans son marché local
Prix Place Rouaix par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Place Rouaix se situe 38.53 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 96.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Place Rouaix à Toulouse
Le loyer moyen estimé Place Rouaix est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Place Rouaix
Les ventes enregistrées Place Rouaix témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Place Rouaix
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 99 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1509 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1099 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 309 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 612 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 169 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 299 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Place Rouaix
Adresses Place Rouaix
Retrouvez ci-dessous les adresses Place Rouaix, classées par tranches de numéros.
