8 Rue de la Trinité, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Trinité, affiche un prix moyen de 5 517 €/m², supérieur de 11.52 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Trinité, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Filatiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 283 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 816ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 98 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 1043 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 405 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 706 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 110 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 328 mètres
- - école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 329 mètres
Ventes au 8 Rue de la Trinité
Les 3 ventes au 8 Rue de la Trinité donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Trinité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Trinité, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Trinité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Trinité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Trinité dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Trinité par rapport à la voie
Sur Rue de la Trinité, le prix moyen des appartements s'établit à 4 910 €/m². Avec un prix moyen de 5 517 €/m², le 8 Rue de la Trinité se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Trinité par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Trinité se situe 56.11 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 120.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Trinité à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Trinité est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
