3 Rue de la Verge d'Or, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Verge d'Or, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°12 et du 4.77 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Verge d'Or, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Sernin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 476 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 824ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - A. Bernard à 176 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1104 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 479 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 296 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 410 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 186 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 254 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nord à 94 mètres
Ventes au 3 Rue de la Verge d'Or
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Verge d'Or. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Verge d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Verge d'Or, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Verge d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Verge d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Verge d'Or dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Verge d'Or par rapport à la voie
Sur Rue de la Verge d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 900 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 3 Rue de la Verge d'Or se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Verge d'Or par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Verge d'Or se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 50.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Verge d'Or à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Verge d'Or est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
