9 Rue de la Verge d'Or, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Verge d'Or, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Verge d'Or, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Sernin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 824ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - A. Bernard à 170 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1101 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 498 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 307 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 431 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 198 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 266 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nord à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Verge d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Verge d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Verge d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Verge d'Or, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Verge d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Verge d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Verge d'Or dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Verge d'Or par rapport à la voie
Sur Rue de la Verge d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 900 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 9 Rue de la Verge d'Or se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Verge d'Or par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Verge d'Or se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 58.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Verge d'Or à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Verge d'Or est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
