4 Rue de Las Brugues, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Las Brugues, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Las Brugues, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Simon Ouest.
- 2082 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 841ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilhermy à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sabine Weiss à 733 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 932 mètres
- - Ecole primaire publique Guilhermy à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Las Brugues
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Las Brugues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Las Brugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Las Brugues, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Las Brugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Las Brugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Las Brugues dans son marché local
Prix du 4 Rue de Las Brugues par rapport à la voie
Sur Rue de Las Brugues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 4 Rue de Las Brugues se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Las Brugues par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Las Brugues se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Las Brugues à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Las Brugues est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
