40 Rue de Limayrac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Limayrac, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², inférieur de 8.58 % à celui du n°42 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Limayrac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Coin de la Moure à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 10 parkings - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 808AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Soleil à 235 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1152 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 388 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1437 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 675 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph - La Salle à 387 mètres
Ventes au 40 Rue de Limayrac
Une vente a été recensée au 40 Rue de Limayrac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Limayrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Limayrac, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Limayrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Limayrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Limayrac dans son marché local
Prix du 40 Rue de Limayrac par rapport à la voie
Sur Rue de Limayrac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 40 Rue de Limayrac se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Limayrac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Limayrac se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 37.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Limayrac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Limayrac est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
