55 Rue de Limayrac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue de Limayrac, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°50 mais inférieur de 9.8 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue de Limayrac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Coin de la Moure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 285 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 808AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limayrac à 189 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1252 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 278 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 278 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 658 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph - La Salle à 277 mètres
Ventes au 55 Rue de Limayrac
Une vente a été recensée au 55 Rue de Limayrac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue de Limayrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue de Limayrac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue de Limayrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue de Limayrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue de Limayrac dans son marché local
Prix du 55 Rue de Limayrac par rapport à la voie
Sur Rue de Limayrac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 55 Rue de Limayrac se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue de Limayrac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue de Limayrac se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 60.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue de Limayrac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 55 Rue de Limayrac est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
