1 Rue de Longchamp, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Longchamp, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Longchamp, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Tellier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 842AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Gaudens à 107 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1061 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 882 mètres
- - Collège George Sand à 256 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Université à 1017 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 793 mètres
- - Ecole maternelle publique Ronsard à 312 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Longchamp
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Longchamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Longchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Longchamp, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Longchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Longchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Longchamp dans son marché local
Prix du 1 Rue de Longchamp par rapport à la voie
Sur Rue de Longchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 1 Rue de Longchamp se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Longchamp par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Longchamp se situe 37.78 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 12.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Longchamp à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Longchamp est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
