10 Rue de Louvain, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Louvain, affiche un prix moyen de 3 634 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Louvain, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Leygue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 141 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 810ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Soleil à 272 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 681 mètres
- - Collège Anatole France à 677 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1093 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 472 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 715 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Louvain
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Louvain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Louvain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Louvain, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Louvain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Louvain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Louvain dans son marché local
Prix du 10 Rue de Louvain par rapport à la voie
Sur Rue de Louvain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 10 Rue de Louvain se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Louvain par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Louvain se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 45.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Louvain à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Louvain est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
