Rue Pradal, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Pradal, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 810 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 60 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Pradal dans son marché local
Prix Rue Pradal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Pradal se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 53.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Pradal à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Pradal est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Pradal
Les ventes enregistrées Rue Pradal témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Pradal
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Trois Fours à 165 mètres
- - Saint-Agne à 1389 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 667 mètres
- - Collège Anatole France à 204 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1244 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 615 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 288 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Pradal
Adresses Rue Pradal
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Pradal, classées par tranches de numéros.
