13 Rue de Louvain, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Louvain, affiche un prix moyen de 5 961 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 13 Rue de Louvain, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Louis Vitet.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 810ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Soleil à 290 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 662 mètres
- - Collège Anatole France à 653 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1085 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 479 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 692 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Louvain
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Louvain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Louvain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Louvain, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Louvain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Louvain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Louvain dans son marché local
Prix du 13 Rue de Louvain par rapport à la voie
Sur Rue de Louvain, le prix moyen des maisons s'établit à 5 583 €/m². Avec un prix moyen de 5 961 €/m², le 13 Rue de Louvain se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Louvain par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Louvain se situe 44.86 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 172.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
