2 Rue de Louvain, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Louvain, affiche un prix moyen de 5 248 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 2 Rue de Louvain, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Leygue.
1 niveau - 2 logements - 281 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 810ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives Départementales à 283 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 642 mètres
- - Collège Anatole France à 591 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1095 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 477 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 629 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Louvain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Louvain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Louvain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Louvain, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Louvain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Louvain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Louvain dans son marché local
Prix du 2 Rue de Louvain par rapport à la voie
Sur Rue de Louvain, le prix moyen des maisons s'établit à 5 583 €/m². Avec un prix moyen de 5 248 €/m², le 2 Rue de Louvain se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Louvain par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Louvain se situe 27.53 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 139.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
