2 Rue de Luchon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Luchon, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², supérieur de 9.69 % à celui du n°4 et du 10.04 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 2 Rue de Luchon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Avions.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 838ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rangueil à 234 mètres
- - Saint-Agne à 926 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 467 mètres
- - Collège privé La Prairie à 429 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 817 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 867 mètres
- - Ecole maternelle publique Rangueil à 357 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rangueil à 310 mètres
Ventes au 2 Rue de Luchon
Une vente a été recensée au 2 Rue de Luchon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Luchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Luchon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Luchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Luchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Luchon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Luchon par rapport à la voie
Sur Rue de Luchon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 2 Rue de Luchon se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Luchon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Luchon se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 89.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
