2 Rue de Luchon, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 250 €

de 3 105 € à 5 939 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue de Luchon, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 250 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°4 et de 3.48 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 2 Rue de Luchon, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Avions.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 838AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rangueil à 234 mètres
- Saint-Agne à 926 mètres
- Métro Rangueil - ligne B à 166 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 467 mètres
- Collège privé La Prairie à 429 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 817 mètres
- Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 867 mètres
- Ecole maternelle publique Rangueil à 357 mètres
- Ecole élémentaire publique Rangueil à 310 mètres

Ventes au 2 Rue de Luchon

Une vente a été recensée au 2 Rue de Luchon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 août 2019

300 000 €(4 615 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•65 m²

2 Rue de Luchon, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Luchon dans son marché local

Prix du 2 Rue de Luchon par rapport à la voie

Sur Rue de Luchon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 4 250 €/m², le 2 Rue de Luchon se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Luchon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Luchon se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 56.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bonnat, 31100 Toulouse(3,954 €)

Rue des Oiseaux, 31100 Toulouse(4,030 €)

Rue Louis-Antoine de Bougainville, 31100 Toulouse(4,187 €)

Rue Claude de Forbin, 31100 Toulouse(3,936 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Luchon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Luchon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.