4 Rue de Luchon, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 113 €

de 3 097 € à 5 925 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue de Luchon, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 113 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 4 Rue de Luchon, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Avions.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 838AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rangueil à 225 mètres
- Saint-Agne à 936 mètres
- Métro Rangueil - ligne B à 157 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 473 mètres
- Collège privé La Prairie à 432 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 812 mètres
- Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 858 mètres
- Ecole maternelle publique Rangueil à 347 mètres
- Ecole élémentaire publique Rangueil à 300 mètres

Ventes au 4 Rue de Luchon

Les 0 ventes au 4 Rue de Luchon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue de Luchon dans son marché local

Prix du 4 Rue de Luchon par rapport à la voie

Sur Rue de Luchon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 4 Rue de Luchon se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue de Luchon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Luchon se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 51.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bonnat, 31100 Toulouse(3,954 €)

Rue des Oiseaux, 31100 Toulouse(4,030 €)

Rue Louis-Antoine de Bougainville, 31100 Toulouse(4,187 €)

Rue Claude de Forbin, 31100 Toulouse(3,936 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue de Luchon

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de Luchon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.