4 Rue de Maltens, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Maltens, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Maltens, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lapujade à 169 mètres
- - Toulouse Matabiau à 989 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 1320 mètres
- - Collège privé Saint-Louis à 597 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 892 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Maltens
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Maltens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Maltens
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue de Maltens. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Maltens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Maltens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Maltens dans son marché local
Prix du 4 Rue de Maltens par rapport à la voie
Sur Rue de Maltens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 4 Rue de Maltens se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Maltens par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Maltens se situe 22.23 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Maltens à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Maltens est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
