2 Rue de Martini, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 299 €

de 3 224 € à 5 091 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Martini, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 299 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 1.22 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 2 Rue de Martini, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Bois de Limayrac.
1 niveau - 1 logement - 192 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0173 - Feuille 836AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Couzinet à 172 mètres
- Montaudran à 1375 mètres
- Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 977 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1248 mètres
- Collège Jean-Pierre Vernant à 1152 mètres
- Ecole maternelle publique la Terrasse à 407 mètres
- Ecole élémentaire publique La Terrasse à 456 mètres

Ventes au 2 Rue de Martini

Les 0 ventes au 2 Rue de Martini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Martini dans son marché local

Prix du 2 Rue de Martini par rapport à la voie

Sur Rue de Martini, le prix moyen des maisons s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 299 €/m², le 2 Rue de Martini se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Martini par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Martini se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 57.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Fenoul, 31100 Toulouse(3,858 €)

Impasse du Tarbezou, 31100 Toulouse(4,240 €)

Rue Eugène-Humbert Guitard, 31100 Toulouse(4,177 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Martini

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Martini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.