35 Rue de Metz, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 5 145 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°33 mais supérieur de 7.88 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
À propos du 35 Rue de Metz, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Wilson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 457 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 819ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Verdier à 260 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 765 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 260 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 538 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 339 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 502 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 35 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 062 €/m². Avec un prix moyen de 5 145 €/m², le 35 Rue de Metz se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Metz par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Metz se situe 44.81 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 106.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
