37 bis Rue de Metz, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue de Metz, affiche un prix moyen de 4 776 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°37 ter mais supérieur de 0.15 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
À propos du 37 bis Rue de Metz, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Wilson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 257 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 819ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Verdier à 233 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 749 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 265 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 513 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 354 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 477 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 246 mètres
Ventes au 37 bis Rue de Metz
Les 3 ventes au 37 bis Rue de Metz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue de Metz dans son marché local
Prix du 37 bis Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 776 €/m², le 37 bis Rue de Metz se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue de Metz par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Rue de Metz se situe 34.42 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 91.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
