38 Rue de Metz, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 5 648 €/m², supérieur de 7.87 % à celui du n°27 mais inférieur de 3.32 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
À propos du 38 Rue de Metz, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Croix Baragnon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 273 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 819ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 279 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 862 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 290 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 664 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 279 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 516 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 326 mètres
Ventes au 38 Rue de Metz
Les 2 ventes au 38 Rue de Metz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 38 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 062 €/m². Avec un prix moyen de 5 648 €/m², le 38 Rue de Metz se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Metz par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Metz se situe 58.96 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 126.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
