41 Rue de Metz, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 4 820 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°60 et de 2.8 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 7 locaux.
À propos du 41 Rue de Metz, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Wilson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 7 locaux - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 819ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Verdier à 200 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 728 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 274 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 480 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 446 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 241 mètres
Ventes au 41 Rue de Metz
Les 4 ventes au 41 Rue de Metz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 41 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 052 €/m². Avec un prix moyen de 4 820 €/m², le 41 Rue de Metz se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Metz par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de Metz se situe 36.04 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 94.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.45 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
