2 Rue de Nancy, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 408 €

de 2 727 € à 3 992 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Nancy, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.27 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

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À propos du 2 Rue de Nancy, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Heredia.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0057 - Feuille 834AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dinetard à 289 mètres
- Métro Jolimont - ligne A à 767 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jolimont à 426 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 539 mètres
- Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 417 mètres
- Ecole maternelle publique Jolimont à 336 mètres
- Ecole élémentaire publique Jolimont à 396 mètres

Ventes au 2 Rue de Nancy

Les 0 ventes au 2 Rue de Nancy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Nancy dans son marché local

Prix du 2 Rue de Nancy par rapport à la voie

Sur Rue de Nancy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 2 Rue de Nancy se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Nancy par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Nancy se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 25.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de Nevers, 31100 Toulouse(3,648 €)

Rue Jean Poncelet, 31100 Toulouse(3,794 €)

Chemin de Heredia, 31100 Toulouse(3,574 €)

Rue de Nantes, 31100 Toulouse(3,749 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Nancy

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Nancy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.