40 Rue de Nantes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², supérieur de 7.56 % à celui du n°25 et du 6.77 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 40 Rue de Nantes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Heredia.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 834ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dinetard à 192 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 417 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 642 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique Jolimont à 445 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jolimont à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Nantes, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 40 Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 40 Rue de Nantes se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Nantes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Nantes se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 64.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
