52 Rue de Nantes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°50 et du 5.23 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 52 Rue de Nantes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Heredia.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 834ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dinetard à 101 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 374 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 698 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 300 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 482 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 530 mètres
Ventes au 52 Rue de Nantes
Une vente a été recensée au 52 Rue de Nantes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de Nantes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 52 Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 52 Rue de Nantes se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Nantes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue de Nantes se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 68.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
