56 Rue de Nantes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 56 Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 3 408 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue de Nantes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Heredia à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 880 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 834ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dinetard à 81 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 361 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 708 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 281 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 476 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue de Nantes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 56 Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 56 Rue de Nantes se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue de Nantes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue de Nantes se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 37.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue de Nantes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 56 Rue de Nantes est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
