2 Rue de Naples, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 288 €

de 2 784 € à 3 741 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Naples, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², supérieur de 40.09 % à celui du n°4 et de 0.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 563 logements et 60 locaux.

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À propos du 2 Rue de Naples, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Raynal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 563 logements - 60 locaux - 585 parkings - 15246 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0360 - Feuille 804AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 386 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lapujade à 78 mètres
- Toulouse Matabiau à 938 mètres
- Métro Bonnefoy - ligne C à 626 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 1439 mètres
- Collège privé Saint-Louis à 449 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1211 mètres
- Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 763 mètres
- Ecole maternelle publique Bonnefoy à 370 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Foy à 127 mètres

Ventes au 2 Rue de Naples

Les 0 ventes au 2 Rue de Naples constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Naples dans son marché local

Prix du 2 Rue de Naples par rapport à la voie

Sur Rue de Naples, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 2 Rue de Naples se situe 24.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Naples par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Naples se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Docteur Paul Pujos, 31100 Toulouse(3,579 €)

Rue de Turin, 31100 Toulouse(2,838 €)

Rue Beteille, 31100 Toulouse(3,579 €)

Rue du Faubourg Bonnefoy, 31100 Toulouse(3,345 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Naples

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Naples apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.