4 Rue de Naples, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 4 Rue de Naples, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Raynal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 563 logements - 60 locaux - 585 parkings - 15246 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 804ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lapujade à 93 mètres
- - Toulouse Matabiau à 924 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 1446 mètres
- - Collège privé Saint-Louis à 449 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1210 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 773 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 126 mètres
Ventes au 4 Rue de Naples
Les 4 ventes au 4 Rue de Naples constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Naples dans son marché local
Prix du 4 Rue de Naples par rapport à la voie
Sur Rue de Naples, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 4 Rue de Naples se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Naples par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Naples se situe 33.48 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 26.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue de Naples
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de Naples apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue de Naples
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Marty Immobilier
Toulouse 31000
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Dpc Immobilier
toulouse 31000
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L'Agenda Immobilier
Toulouse 31000
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