24 Rue de Negreneys, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Negreneys, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², inférieur de 18.2 % à celui du n°20 et de 18.79 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 24 Rue de Negreneys, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 472 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 803AD, - Parcelle n°0210 - Feuille 803ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Professeur Jammes à 34 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1239 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 748 mètres
- - Collège Les Chalets à 301 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 716 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 430 mètres
Ventes au 24 Rue de Negreneys
Les 23 ventes au 24 Rue de Negreneys constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Negreneys dans son marché local
Prix du 24 Rue de Negreneys par rapport à la voie
Sur Rue de Negreneys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 24 Rue de Negreneys se situe 16.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Negreneys par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Negreneys se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 54.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
