28 Rue de Negreneys, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Negreneys, affiche un prix moyen de 4 731 €/m², supérieur de 23.14 % à celui du n°24 et de 0.72 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 28 Rue de Negreneys, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 803ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Professeur Jammes à 50 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1247 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 759 mètres
- - Collège Les Chalets à 316 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 727 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 424 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 430 mètres
Ventes au 28 Rue de Negreneys
Les 2 ventes au 28 Rue de Negreneys donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Negreneys dans son marché local
Prix du 28 Rue de Negreneys par rapport à la voie
Sur Rue de Negreneys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 4 731 €/m², le 28 Rue de Negreneys se situe 43.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Negreneys par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Negreneys se situe 33.16 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 89.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
