11 Rue de Périole, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Périole, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°9 et de 2.75 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Périole, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Périole à dominante résidentielle.
6 niveaux - 1 logement - 34508 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 806AB, - Parcelle n°0104 - Feuille 806AB, - Parcelle n°0079 - Feuille 806AB, - Parcelle n°0093 - Feuille 806AB, - Parcelle n°0107 - Feuille 806AB, - Parcelle n°0076 - Feuille 806AB, - Parcelle n°0083 - Feuille 806AB, - Parcelle n°0087 - Feuille 806ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 299 mètres
- - Toulouse Matabiau à 441 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 972 mètres
- - Collège Marengo à 404 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 882 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 941 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 220 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnefoy à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Périole
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Périole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Périole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Périole, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Périole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Périole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Périole dans son marché local
Prix du 11 Rue de Périole par rapport à la voie
Sur Rue de Périole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 11 Rue de Périole se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Périole par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Périole se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 55.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Périole à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Périole est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
