132 Rue de Périole, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Rue de Périole, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°130 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°134.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 132 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Rue de Périole, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Caravelle à dominante résidentielle.
9 niveaux - 132 logements - 1687 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 834AC, - Parcelle n°0041 - Feuille 834ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yves Brunaud à 301 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1200 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 385 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 424 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 334 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 132 Rue de Périole
Aucune vente n'a été recensée au 132 Rue de Périole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Rue de Périole
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 132 Rue de Périole. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Rue de Périole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Rue de Périole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Rue de Périole dans son marché local
Prix du 132 Rue de Périole par rapport à la voie
Sur Rue de Périole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 132 Rue de Périole se situe 25.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Rue de Périole par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Rue de Périole se situe 25.92 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Rue de Périole à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 132 Rue de Périole est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
