2 Rue de Périole, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Périole, affiche un prix moyen de 4 131 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°4 et du 3.66 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Périole, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Arago à dominante tertiaire.
3 niveaux - 5 locaux - 806 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 806AC, - Parcelle n°0578 - Feuille 806AC, - Parcelle n°0576 - Feuille 806AC, - Parcelle n°0580 - Feuille 806AC, - Parcelle n°0587 - Feuille 806AC, - Parcelle n°0583 - Feuille 806AC, - Parcelle n°0585 - Feuille 806AC, - Parcelle n°0589 - Feuille 806ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Marengo Station à 159 mètres
- - Toulouse Matabiau à 241 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 656 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 430 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 918 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 679 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 342 mètres
- - Ecole élémentaire publique Monge à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Périole
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Périole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Périole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Périole, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Périole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Périole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Périole dans son marché local
Prix du 2 Rue de Périole par rapport à la voie
Sur Rue de Périole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 131 €/m², le 2 Rue de Périole se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Périole par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Périole se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 66.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Périole à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Périole est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
