26 Rue de Périole, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Périole, affiche un prix moyen de 4 447 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°22 et de n°30.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Périole, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Arago à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 806ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Gare Routière à 311 mètres
- - Toulouse Matabiau à 331 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 825 mètres
- - Collège Marengo à 494 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 871 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 848 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 370 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnefoy à 380 mètres
Ventes au 26 Rue de Périole
Les 3 ventes au 26 Rue de Périole donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Périole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Périole, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Périole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Périole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Périole dans son marché local
Prix du 26 Rue de Périole par rapport à la voie
Sur Rue de Périole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 4 447 €/m², le 26 Rue de Périole se situe 25.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Périole par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Périole se situe 25.83 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 77.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Périole à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Périole est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
