38 Rue de Périole, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Périole, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°30 mais supérieur de 13.4 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Périole, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arago.
1 niveau - 268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 806ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Gare Routière à 318 mètres
- - Toulouse Matabiau à 365 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 872 mètres
- - Collège Marengo à 458 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 866 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 895 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 324 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnefoy à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Périole
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Périole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Périole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Périole, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Périole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Périole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Périole dans son marché local
Prix du 38 Rue de Périole par rapport à la voie
Sur Rue de Périole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 38 Rue de Périole se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Périole par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Périole se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 57.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Périole à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Périole est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
