98 Rue de Périole, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 98 Rue de Périole, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°77 mais supérieur de 13.8 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue de Périole, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Caravelle à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1918 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 834ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Bonnefoy à 305 mètres
- - Toulouse Matabiau à 858 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marengo à 43 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 619 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 535 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 117 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue de Périole
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue de Périole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue de Périole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue de Périole, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue de Périole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue de Périole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue de Périole dans son marché local
Prix du 98 Rue de Périole par rapport à la voie
Sur Rue de Périole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 98 Rue de Périole se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue de Périole par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue de Périole se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 34.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue de Périole à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 98 Rue de Périole est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
