9 Rue de Peyresourde, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Peyresourde, affiche un prix moyen de 4 047 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Peyresourde, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Courrège à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 836AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gers - Lartet à 142 mètres
- - Montaudran à 1098 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 662 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 987 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 987 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 156 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Peyresourde
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Peyresourde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Peyresourde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Peyresourde, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Peyresourde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Peyresourde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Peyresourde dans son marché local
Prix du 9 Rue de Peyresourde par rapport à la voie
Sur Rue de Peyresourde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 054 €/m². Avec un prix moyen de 4 047 €/m², le 9 Rue de Peyresourde se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Peyresourde par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Peyresourde se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 62.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Peyresourde à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Peyresourde est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
